vente appartement 4 pièces 69 m² Cachan - Abriculteurs

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Cachan
Annonce appartements à vendre
4 pièces
69 m²
315 000 €

CACHAN / QUARTIER GRANGE-ORY – APPARTEMENT– 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 69 M2 – 315.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), situé sur Cachan, à proximité du RER B et du Parc Raspail. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1929 sans ascenseur, il offre une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur se divise en deux lots, organisés autour d'une entrée. Celle-ci dessert une cuisine fermée et un vaste séjour agrémenté d'un poêle. Une chambre côté cour assure tranquillité et intimité, tandis qu'un couloir mène à une deuxième chambre, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien, situé au calme et sans vis-à-vis, présente un potentiel à explorer, nécessitant toutefois quelques travaux. Deux grandes caves offrent un espace de stockage pratique. Les + du bien : - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Deux grandes caves - Arrivée future de la ligne de métro n°15 A noter : - Taxe foncière : 1486 € - Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes) - Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif) - État du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots d'habitation - Appartement lot n° 7 & 9 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 53 (E) Prix de vente : 315.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA1079-672

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