Chennevières-sur-Marne
Annonce appartements à vendre
3 pièces
117 m²
670 000 €

Appartement d'exception dans un château du XVIIIème
Situé dans le quartier prisé des 'Coteaux' à Chennevières sur Marne, au calme absolu et à l'abri des regards, cet appartement d'exception développe une surface totale de 117 m² réparti sur 2 niveaux. La partie plain-pied représente 93 m² et bénéficie d'une terrasse à usage privatif de plus de 150 m². Toutes les pièces sont exposées plein sud. Ce château datant du XVIIIème siècle se dresse sur un parc classé et privé de plus de huit hectares. Cette partie d'histoire de notre patrimoine a été divisée en 11 appartements bénéficiant d'une vue dégagée plein sud sur un parc arboré. Seule la copropriété bénéficie de son parc. Une vaste entrée donne accès à ce bien de prestige en rez-de-parc. Il se compose d'une cuisine dînatoire aménagée avec un accès direct à une somptueuse pièce de vie de 37 m² dotée d'une hauteur sous plafond de 4.70 m. Véritable pièce maîtresse de ce lieu, cet espace de réception profite de deux ouvertures prolongeant une vue large sur un parc arboré et quelques arbres centenaires. Une suite parentale avec salle de bains et douche en rez-de-jardin vient compléter ce niveau. Un escalier prenant naissance dans la cuisine dessert le premier étage composé d'une seconde chambre avec salle d'eau et toilette. Le charme de ce lieu chargé d'histoire, l'immensité de ce parc classé ainsi que la beauté de ce château font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris. Une cave voutée en sous-sol (19 m²), un cellier (11 m²) ainsi qu'une place de parking en extérieur viennent compléter cet ensemble soumis au statut de la copropriété. RER A : La Varenne - Chennevières : 12 min à pied. Paris : 15 km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 € et 3400€ Contact : Kim - 06 20 83 04 68 - RSAC : 2021AC01104 PARIS Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5130.00 euros. Audrey EGROIZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 512 201 - Créteil.
Ref : 3172EP