Saint-Mandé
Annonce appartements à vendre
4 pièces
99 m²
995 000 €

Appartement traversant avec vue dégagée
A proximité immédiate du Bois de Vincennes et au pied du Métro 'St Mandé', ce duplex au charme d'antan est situé au quatrième étage d'un immeuble cossu des années 30 et développe une surface de 99m² Carrez. L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 30m² profitant d'une exposition SUD-OUEST et d'une vue dégagée sur les toits de St Mandé. Cet espace de réception bénéficiant d'un parquet en point de Hongrie, de somptueuses moulures d'époques ainsi que d'une cheminée en état de fonctionnement, donne accès à une grande cuisine équipée et aménagée. Idéalement conçu pour une famille, le plan optimisé de cet appartement dispose d'un large couloir avec bibliothèque séparant l'espace de vie de l'espace nuit. Ce dernier est composé d'une première chambre donnant sur cour ainsi que d'une seconde pièce aujourd'hui aménagée en bureau. Depuis cet espace de travail, un escalier dessert l'étage inférieur composé d'une troisième chambre donnant également sur une cour intérieure. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La localisation de choix, le charme de l'ancien ainsi que la vue dégagée font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris. Deux grandes caves complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 et 2 280€ Bois de Vincennes : 5 min Au pied du métro Saint Mandé ligne 1 Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - EI - Agent commercial - RSAC: 510 842 594 Bobigny. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832.00 euros. Richard Bonaldi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 842 594 - BOBIGNY.
Ref : 3974EP