Saint Maur des Fosses
Annonce appartements à vendre
2 pièces
56 m²
370 000 €

Esprit Loft au coeur de Saint-Maur
C'est dans le centre vivant et commerçant de la très prisée ville de Saint-Maur-des-Fossés, à quelques minutes à pied de la Mairie et du RER A que se situe ce Loft de 56m2 Carrez. Bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du marché, du théâtre, du cinéma et des restaurants, il est niché en hauteur au fond d'une cour privative, attenant à la boulangerie du quartier, promettant des réveils gourmands aux odeurs de pains et viennoiseries en tout genre. Le quartier Adamville, limitrophe à celui de la mairie, jouit de tous les avantages d'une vie de village et de superbes espaces verts, mais aussi d'un accès immédiat à Paris en récupérant les axes routiers ou le RER qui se trouve au bout de la rue. Après avoir gravit quelques marches d'un escalier d'accès extérieur, la porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 40m2 comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne, totalement équipée et profitant d'un îlot central, propice aux soirées entre amis. Des ouvertures présentes sur toute la longueur de cette pièce offrent une impression d'espace et de lumière tout en conservant un aspect très cocon. La pièce de vie dessert également une chambre avec une fenêtre, une vaste salle de douche et une buanderie Une cave complète l'ensemble. L'attractivité de la ville de Saint-Maur est indéniable. Sport, culture, qualité de vie, éducation, commerces de bouches de première classe, bords de Marne, toutes les cases sont cochées, à 15 minutes de Paris. Cet appartement aux lignes industrielles, intime et plein de caractère, s'apprivoise à la première visite. C'est la promesse d'une vie agréable, avec la proximité de tout ce qui est nécessaire au quotidien, mais en restant préservé de l'euphorie urbaine grâce à cette petite cour fermée par un portail. Deviendra-t-il le cocon d'un jeune couple, l'antre d'un célibataire, le refuge d'un étudiant ou le pied-à-terre d'une hôtesse de l'air ? Les paris sont ouverts. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 880 euros et 1220 euros. RER A Le Parc de Saint-Maur : 10 min à pied Monoprix : 2 min à pied Contact : Mélanie 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
Ref : 3987EP