Vincennes
Annonce appartements à vendre
3 pièces
86 m²
950 000 €

Appartement avec jardin en centre ville
Situé dans Vincennes Ouest, à proximité immédiate du métro St Mandé, cet appartement au premier étage développe une surface totale de 86m² Carrez. Issu de la réunion de deux appartements, dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation, ce bien profite d'un extérieur en jouissance privative de plus de 100m² en plein coeur de Vincennes. L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie composée d'un salon/ salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse de 14m² surplombant un jardin arboré. Véritable havre de paix, cet écrin profite d'une attention particulière où se plaisent de nombreuses variétés de fleurs. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec chacune un balcon privatif profitant d'une exposition Ouest. Chacune de ces deux chambres possède une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La localisation de choix, la double orientation Est - Ouest ainsi que le jardin en jouissance privative font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris. Possibilité d'acquérir un parking en sus. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 845€ 'Logement à consommation énergétique excessive : Classe F / G La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. RER A : Vincennes : 10 min à pied. Métro ligne 1 : Saint-Mandé : 4 min à pied. Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - Agent commercial - RSAC : 510 842 594 Bobigny Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140.00 euros. Richard Bonaldi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 842 594 - BOBIGNY.
Ref : 3731EP