Champigny-sur-Marne
Annonce biens à vendre
0 pièces
231 m²
790 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE "COMMERCE + HABITATIONS"
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE "COMMERCES + HABITATIONS": édifié sur une parcelle de 286 M2. Rentabilité Brute: 5,48 % - Idéal investisseurs- à 10' du Centre-Ville. Rare et belle opportunité pour cet Immeuble de rapport indépendant mixte "Commerces & Habitations", composé de: Au Rdc: 1/ Pizzeria (54 M2): Loyer: 1.000,00 Eur/Mens. 2/ Salon de Coiffure (40 M2): Loyer: 640,00 Eur/Mens. Au 1er étage: 3/ Appartement avec Mezzanine et jardin commun: Loyer : 550,00 Eur/Mens. 4/ Appartement avec Mezzanine et jardin commun: Loyer : 640,00 Eur/Mens. Au 2ème étage: 5/ Appartement de type F2: Loyer : 1.000,00 Eur/Mens. Au 3ème étage: 6/ Studio: Loyer : 650,00 Eur/Mens. 7/ Studio avec travaux: Loyer : 650,00 Eur/Mens. Loyers Bruts: 5.130,00 Eur X 12 = 61.560,00 Eur/An. Taxe Foncière: 4.000,00 Eur/An. Renta Brute: 57.560,00 Eur/An. Compteur Indiv/Lot Chauffage Indiv/Lot Ravalement façade effectué Possibilité de créer 3/4 places de parking Impossiblité de créer des surfaces supplémentaires = Bâtiment de France. Validation des offres sur dossier bancaire. Ce bien vous est présenté par: Agence du Jefferson ZELLNER Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise Portable: 06 02 19 18 48 Fixe: 01 43 82 69 34
Ref : 6639487