Gentilly
Annonce maisons à vendre
5 pièces
179 m²
895 000 €

Maison de ville avec atelier
Quartier du plateau, à proximité immédiate des transports, cette maison de ville de 112m2 avec véranda et un atelier à réinterpréter de 67m2 est idéalement située. Le bien se compose d'une cour distribuant un accès à un atelier et une maison avec une véranda d'un peu plus de 7m2. Cette dernière ouvre directement sur une pièce de vie de 33m2 agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir comprenant une salle de douche attenante à l'atelier permet d'accéder directement à intérieur de la maison. A l'étage, de cette celle-ci, un espace sous comble offre la possibilité de faire deux chambres (17 et 16m2 au sol) et/ou un bureau. Un sous-sol semi enterré, avec des ouvertures sur l'extérieur, comprend une grande chambre avec sa salle de douche attenante, sur une surface de 21m2. L'atelier de 67m2, en bon état général, peut être ré-agencé afin de créer un appartement indépendant, un espace de travail ou un espace de loisir. L'ensemble ne nécessite pas de travaux particuliers et le côté très confidentiel de cette maison en fait un lieu hors du temps. Bien non soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2310€. RER Gentilly (Ligne B) à 50 mètres. Contact : Thomas 06 67 94 19 75 - Agent Commercial - RSAC: 753 750 082 Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.
Ref : 3478EP