Nogent-sur-Marne
Annonce maisons à vendre
9 pièces
350 m²
2 390 000 €

EXCLUSIVITÉ, A Nogent sur Marne, très bel hôtel particulier du XIXème à 5' du...
Le cabinet DIVA vous propose en exclusivité, ce bien d'exception, rare à la vente et à seulement 104 de Paris. Niché au sein d'un secteur calme et résidentiel prisé de Nogent sur Marne et idéalement situé à proximité des écoles, des moyens de transports (RER A) et des commerces, cet hôtel particulier d'époque Napoléon III à la façade remarquable vous offre plus de 350 m² habitables et 450 m² utiles. Une vaste entrée dessert les pièces de réception, notamment un grand salon avec cheminée et parquet en point de Hongrie, bénéficiant d'une exposition plein Sud ; une salle à manger attenante équipée d'un joli bow window. Face à ces pièces vous trouverez une cuisine dinatoire de 20 m², soigneusement aménagée (mobilier italien) et équipée, jouissant d'une sortie directe sur la terrasse et le jardin. L'ensemble du rez de chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un escalier à la ferronnerie et la boiserie particulièrement travaillées dessert les étages. Au premier, vous trouverez une suite principale composée d'une grande salle de bains et d'un dressing, un grand bureau et une chambre et sa salle d'eau privative. Au second 4 belles chambres et deux salles d'eau, une salle de jeu permettent d'accueillir une grande famille. L'ensemble est bâti sur un sous-sol total, composé d'une buanderie, d'un local technique (chaudière à condensation, gaz de ville), une grande pièce aménagée, isolée et chauffée et enfin une splendide cave à vin climatisée qui fera le bonheur des amateurs de grands crus. Ce bien immobilier, non mitoyen est bâti sur une très belle parcelle de 850 m² et se complète par un grand garage en dépendance et une petite cuisine d'été. Ce très bel ensemble aux jolies prestations d'époque, bénéficie d'un confort moderne, notamment double vitrage, chauffage performant, alarme, arrosage automatique, motorisation portail… Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires inhérentes à cette très belle propriété et ou l'organisation d'une visite pour le découvrir Ses prestations et sa localisation en font vraiment un bien recherché. Prix justifié.
Ref : 20042023