Vincennes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
147 m²
1 950 000 €

Maison Loft familiale
Née de l'union d'une meulière et d'un ancien atelier de ferronnerie, cette véritable maison loft en pleine propriété développe une surface totale de 147 m2, dans un calme absolu et sans vis à vis. La porte d'entrée ouvre sur l'ancien atelier aujourd'hui entièrement dédié à une réception cathédrale hors norme. Aménagée en open-space, elle est composée d'une partie salon avec cheminée ainsi que d'une partie cuisine/salle à manger. Un escalier métallique sur mesure permet d'accéder à une mezzanine qui accueille un espace complètement dédié à une activité professionnelle et dominant le séjour et ses poutres apparentes. Verrière, Velux et fenêtres assurent à l'ensemble du volume une luminosité rare tout au long de l'année. Idéalement placé entre la meulière d'origine et l'atelier, un patio de plain pieds avec la réception permettra de profiter d'un extérieur intimiste et cosy. Depuis l'entrée, un couloir dessert l'ancienne meulière entièrement dédiée à l'espace nuit. Le rez-de-chaussée est composé de deux grandes chambres dont une suite parentale en double exposition, avec deux fenêtres donnant directement sur le patio. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Une cave en accès direct distribue une buanderie, un grand espace de rangement, et la chaufferie. Cette réhabilitation conjugue avec justesse le côté traditionnel d'une meulière et le volume d'un ancien atelier tout en préservant l'authenticité de chacun. La luminosité omniprésente, les volumes, le patio, le terrain entièrement clos et la proximité immédiate des écoles et des commerces assureront une qualité de vie rare qui répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Autre avantage non négligeable, ce bien bénéficie d'une affectation mixte permettant de combiner vie de famille et travail dans un environnement rare à proximité immédiate de Paris. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 et 3560 € Métro : Château de VincennesRER : A Bois de Vincennes à 800 mètres Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - RSAC: 510 842 594 Bobigny. Richard Bonaldi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 842 594 - BOBIGNY.
Ref : 3896EP