Paris 14ème
Advertisement apartments for sale
5 rooms
106 m²
1 033 900 €

Paris - 5 pièce(s) - 106 m²
Au bout d'une impasse, au CALME, des espaces verts et authentiques préservés? une enclave paisible rare et verdoyante à Paris. Situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec accès PMR, notre LUMINEUX 5 pièces se compose au sud d'un beau séjour, la cuisine et un bureau ouvert, et au nord de 3 chambres donnant sur un joli jardin, 2 salles de bains, un dressing, une buanderie, un WC et une entrée accueillante. Agencé sans perte de place, SA DISTRIBUTION EST IDÉALE et rationnelle : 2 espaces distincts jour et nuit. Vous pourrez, selon vos désirs, redéfinir les espaces : créer une vaste pièce à vivre cuisine/séjour, changer le bureau en 4e chambre? L'équipement est de qualité (parquet chêne massif, stores électriques, nombreux rangements?) dans cet appartement en excellent état : pas de travaux à prévoir, parfaite isolation thermique et phonique. Un balcon et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 parkings en sous-sol (côte à côte). L'appartement se situe dans un quartier privilégié : ? Le magnifique PARC MONTSOURIS à 3mn à pied, la BUTTE AUX CAILLES (ses ruelles historiques & cafés restos d'antan), la place Coluche (commerces, marché, nombreux restaurants?), la Cité Universitaire de Paris (haut-lieu architectural et paysager) ... ? L'éducation : écoles maternelles et primaires à moins de 100m, collège et lycée à proximité ? Les transports : métro Glacière (ligne 6), RER B Cité U (Roissy, Orly?) et Tram 3A, bus 21 & 62 à 150m ? La santé : centre hospitalier Sainte-Anne, centre mondial de neurologie et clinique Montsouris ? Grands quartiers commerciaux proches (Alésia, place d'Italie, Tolbiac) La résidence est de GRAND STANDING ; constituée principalement de propriétaires et sans professions libérales, elle se démarque par sa QUIÉTUDE et un climat serein, solidaire. Charges de copropriété : 2856€/an (pas de procédure en cours) Taxes foncières : 1520€
Ref : 118