Airan

Annonce maison à vendre 347 500 €

347 500 €

Cette propriété de caractère ayant appartenu aux Moines de Fécamp en 1780, développe 190 m² sur un terrain de 2 000 m² situé sur la commune de Valambray. L'accès à la maison se fait par une allée privative menant directement à la façade arrière. Dans la maison principale, deux entrées sont possibles. La première se trouve côté jardin. La seconde mène à une buanderie et à un premier espace de vie agrémenté d'une cuisine aménagée, puis un séjour avec poutres apparentes et un salon avec une grande cheminée d'époque. Enfin un bureau et une salle de bain et WC complètent ce niveau. Le 1er étage accueille la partie nuit avec ses trois chambres, une pièce en cours d'aménagement et une partie supplémentaire qui nécessite une entière rénovation (toiture, sol, murs). Le 2ème étage achève la visite avec son palier qui conduit à deux grandes chambres mansardées ainsi qu' à un cabinet de toilette avec WC. Le bien se compose de cette habitation principale et d'un logement indépendant. Aménagé en un grand T1-T2 et mitoyen d'un côté, ce dernier peut accueillir des invités ou être réhabilité en gîte. Le jardin exposé Sud, son potager et son garage qui abrite la pompe à chaleur complètent cette propriété. Plusieurs éléments architecturaux témoins de sa construction lui confèrent tout son charme. A seulement 4 kms des commerces, des écoles, du centre aquatique, à 15 kms de l'autoroute A13 et 23 kms de la mer, cette maison propose un cadre de vie idéal au calme. CLASSE ENERGIE : C / CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 910 € et 2 630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Claudine LEBOUVIER, agent commercial EI, RSAC 983 953 027 Caen Claudine LEBOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone