Nîmes

Annonce appartement à vendre 520 000 €

520 000 €

Au troisième et dernier niveau d'un immeuble bourgeois du 19e s, cet appartement de 175 m² conjugue le charme de l'ancien, le caractère du parquet en chêne et l'authenticité des tomettes, dans le secteur recherché des Arènes et de Feuchères.
La pièce de réception s'organise autour d'un salon de 35m2 prolongé par une salle à manger de 20m2, offrant de vastes volumes donnant sur les Arbres. En face, une spacieuse cuisine indépendante.
L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dressing de plus de 7 m² et un espace bureau qui viennent enrichir les espaces fonctionnels de cet appartement.
Le charme des matériaux anciens s'accompagne d'équipements actuels : double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. La toiture de l'immeuble vient par ailleurs d'être entièrement refaite. Deux caves en sous-sol complètent le bien.
Avec ses volumes généreux et son cachet, ce bien offre une base de caractère pour imaginer un intérieur à son image, au coeur de Nîmes.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1770 €/an et 2410 €/an.
Alexandra: 06 18 07 74 02
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes. Afficher le téléphone