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5
6 pièces
209 m²
Bordeaux
Annonce appartement à louer 3 500 €
3 500 €Loft neuf - 4 chambres - Jardin - Piscine - Caudéran - John Taylor Bordeaux
Bordeaux (33000)
JOHN TAYLOR BORDEAUX
Ref : L0846BX
Situé dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate de la Bordeaux International School, ce loft de 209,17 m² (loi Carrez), entièrement rénové et climatisé, se déploie de plain-pied dans un esprit contemporain.
Le bien comprend une entrée avec WC invités, une buanderie, une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace salon/salle à manger, quatre chambres comprenant chacune sa propre salle de douche/bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, un jardin paysager préservé du vis-à-vis, une piscine chauffée et un garage privatif complètent cette propriété.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Disponible immédiatement.
Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 13,20€ / m²
Loyer de référence : 11,00€ / m²
Complément de loyer : 673,96 € (piscine, garage, jardin, climatisation)
Loyer : 3 500,00 € charges comprises par mois
Dépôt de garantie : 3 435,00 € (1 mois de loyer principal)
Les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire.
Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 13,12 € / m² TTC soit : 2 744,31 € TTC
Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 451,76 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Diagnostic et Risques
