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Le Mans
Annonce maisons à vendre
10 pièces
328 m²
758 000 €

Propriété familiale dans son parc arboré
Au Mans, cette maison de famille de type île de France, offre environ 328 m2 habitables sur un parc exceptionnel arboré de 8000m². Cette bâtisse se distingue de par sa situation, son mode de vie entre campagne et ville, les volumes des pièces et ses trois garages fermés pour les collectionneurs d'automobiles. La spacieuse entrée propose un majestueux escalier en pierre habillé de sa rampe en fer forgé. Se succèdent ensuite un bureau lumineux avec vue sur le jardin par sa porte-fenêtre, une grande suite parentale accompagnée de son large dressing et d'une salle de bains, aux décors des années 70. Dans la continuité, sous une belle hauteur sous plafond orné de moulures, le salon-séjour forme une belle pièce de vie de 65m². Une superbe cheminée en pierre agrémente le salon. Les deux espaces donnent tous deux sur une très belle terrasse extérieure, le tout baigné de lumière, exposé plein sud. La visite se poursuit avec la grande cuisine qui invite allègrement aux repas de famille ou entre amis. L'étage est composé en enfilade de six chambres de belles tailles, de trois salles de bains dont une attenante à une chambre, et une salle d'eau partagées par les cinq autres. Ce niveau aux tapisseries et moquettes colorées inspire à l'histoire passée de cette maison de famille. Ce bien possède de façon exceptionnelle une grande cave, un sous-sol chauffé de 220 m² qui permet d'imaginer salle de jeux, salle de cinéma ou salle de loisirs. Cette propriété est proche des Villarets accédant aux transports scolaires, à 8 minutes du centre-ville du Mans. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860€ et 6630€ par an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr»
Ref : LM2324

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