Paris 16ème

Annonce appartement à vendre 2 990 000 €

2 990 000 €

Paris XVI - Mairie du XVIème / Henri-Martin et Rue de la Pompe
Exclusivité - Dans une allée privée sécurisée et paisible, noyée dans la verdure, Engel&Völkers vous présente ce duplex de 147 m² (181 m² habitable avec espaces verts) dans un ancien hôtel particulier réhabilité avec terrasse, jardin et patio. Le bien, alliant charme et confort moderne, a été rénové avec goût par un architecte. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine dinatoire, d'un salon TV avec un accès au patio et d'un WC invités. A l'étage supérieur, se trouvent 2 chambres qui partagent une salle d'eau, une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC et un WC indépendant.
Vous serez séduits par le jardin privé, la terrasse et le patio, véritables havres de paix en pleine ville. Ces espaces extérieurs offrent des opportunités infinies de détente et de convivialité; idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille et verdoyant.
Un emplacement de parking est réservé dans l'allée.
En sous-sol, 2 places de parking et une cave complètent ce bien.
Ce duplex offre toutes les caractéristiques du charme d'une maison à la campagne: beaux volumes, une belle décoration ainsi qu'un plan fonctionnel et compact entouré de beaucoup de verdure.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
DPE : C 69 kWh ep/m2. an ; GES : C 12 kg eqCO2/m2. an .
Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 220 € par an
Charges de copropriété : 2 400€ / trimestre
Lots dans la copropriété : 20
Taxe foncière : 3 437€
Procédure de copropriété : aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niché au coeur du très vivant XVIème arrondissement, tout près des commerces de Passy et de la rue de la Pompe, ce quartier a les faveurs des familles parisiennes et étrangères voulant allier la proximité de bonnes écoles, l'accessibilité aux transports en commun avec la disponibilité de tous les commerces de bouche.
Non loin de là, se trouvent la place du Trocadéro et le Bois de Boulogne qui raviront les petits comme les plus grands. Afficher le téléphone