Paris 8ème

Annonce appartement à vendre 950 000 €

950 000 €

Paris VIII - Madeleine - À quelques pas de la célèbre Place de la Madeleine, niché dans une petite rue typique de ce quartier à l'ambiance pittoresque et animée, l'agence Engel & Völkers vous propose un appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble préhaussmannien de 1840.
Cet appartement agréable à vivre et traversant, bénéficiant d'une exposition ouest/est, en bon état de 74,65m2 Carrez est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et semi-ouverte, d'un séjour sur rue, de deux chambres partageant une salle de bains et des toilettes invités. Un local à vélos est accessible au rez-de-chaussée et une cave complète ce lot.
Taxe foncière : 1'491 €
DPE : D (214 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : D (46 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1'100 - 1'540 €
Bien soumis au statut de la Copropriété de 34 lots.
Charges annuelles moyennes du lot de 4'485 €.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Description du secteur :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la Madeleine, entre la Place de la Madeleine et le boulevard Haussmann, à proximité immédiate des commerces de la rue Tronchet et des grands magasins (Printemps et Galeries Lafayette), des théâtres et de l'Opéra Garnier, de la gare St Lazare et des nombreux transports en commun :
Métro :
- Havre-Caumartin (lignes 3, 9 à 160 m)
- Saint-Lazare (lignes 3,12,13,14 à 230 m)
- Madeleine (lignes 8, 12,14 à 260 m)
RER A : station Auber (320 m) - RER E station Haussmann St Lazare à 330 m).
Bus : Havre-Haussmann (lignes //95 à 110 m).
Sectorisation scolaire :
Ecole maternelle : 16, rue Roquépine
Ecole primaire : 18, rue de Surène
Collège public : Octave Gréard - 28 rue du général Foy
Lycée public : Condorcet - 8, rue du Havre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher le téléphone