Paris 9ème

Annonce appartement à vendre 1 950 000 €

1 950 000 €

Paris IX? - Faubourg-Montmartre - Drouot - Appartement 3/4 chambres - À rénover
Engel & Völkers vous propose cet appartement de 155 m² au cœur du 9eme arrondissement situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes rénovées.
Seul à l'étage, cet appartement à rénover offre de beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et un agencement permettant d'envisager un appartement familial de trois à quatre chambres. Les espaces de réception se composent d'un triple séjour en enfilade, prolongé par des portes-fenêtres en bois récemment remplacées, ouvrant sur un balcon filant et des balconnets. La double exposition Est-Ouest, associée à l'étage élevé, confère à l'appartement une très belle luminosité.
L'appartement comprend actuellement trois chambres, dont trois entièrement orientées sur cour à l'Est, une cuisine et trois salles de bains. Une rénovation permettra de repenser les espaces selon les besoins. L'installation de la climatisation est très facilement envisageable.
Un studio situé au rez-de-chaussée de l'immeuble peut être acquis en complément, au prix de 260 000 € HAI.
L'appartement offre un cadre de vie rare dans le quartier Faubourg-Montmartre, à proximité de Drouot et de ses commerces.
DPE : C / (151 kWh/m2/an) ; CO2 : C / (27kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 233 € - 3 021€
Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 7 224€
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone